O valor mediano de avaliação bancária para a habitação, para o ano 2022, fixou-se em 1 400 euros/m2 no país, o que se traduziu num acréscimo de 13,7% relativamente ao ano anterior.
Observou-se um crescimento do valor de avaliação em todas as regiões NUTS II, tendo o Algarve apresentado a variação mais intensa (16,7%) e a Região Autónoma dos Açores o menor aumento (8,8%), revelou ontem o INE.
Por natureza de alojamentos, no ano de 2022, o valor mediano de avaliação bancária aumentou 14,6% nos apartamentos e 11,0% nas moradias, para, respetivamente, 1 558 euros/m2 e 1 116 euros/m2 (1 359 euros/m2 e 1 005 euros/m2, em 2021).
A tabela abaixo apresenta as taxas de variação anual por tipologia e por NUTS II. Destacam-se os aumentos mais intensos nos valores de avaliação bancária no 3º quartil (18,4%) e no 1º quartil (16,8%) no Algarve, e as menores variações no 1º quartil na Região Autónoma dos Açores e no Centro (5,6% e 9,2%, respetivamente).
Relativamente ao último mês de Dezembro, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 148 euros/m2 em dezembro, o que representa um acréscimo de 11,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2 115 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 997 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos (951 euros/m2 e 960 euros/m2, respetivamente).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (21,7%) e o menor ocorreu no Norte (10,2%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação manteve-se igual.
A Região Autónoma dos Açores teve o crescimento mais acentuado (2,9%), ocorrendo a única descida no Norte (-0,1%).
O valor mediano dasmoradias T2 desceu 34 euros, para 1 042 euros/m2, tendo as T3 descido 6 euros, para 1 100 euros/m2 e as T4 subido 19 euros, para 1 294 euros/m2.
No seu conjunto, estas tipologias representaram 87,0% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de dezembro, foram consideradas 24 193 avaliações (15 369 apartamentos e 8 824 moradias), menos 20,2% que no mesmo período de 2021, e menos 27,0% que em Maio último, mês em que se registou o máximo da série.