Em Janeiro deste ano, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.292 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 0,5% face a dezembro de 2021 (1 285 euros/m2) no país.
O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (3,4%).
Todas as regiões apresentaram variações homólogas positivas, tendo-se verificado a menor na região Norte (0,5%).
Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 10,4%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (16,5%) e a menor no Alentejo (5,6%).
Baixou nos apartamentos
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 437 euros/m2, tendo aumentado 11,9% relativamente a janeiro de 2021.
O valor mais elevado foi observado no Algarve (1 781 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (919 euros/m2).
O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,1%), tendo o Alentejo apresentado o menor(6,4%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,3%, tendo o Algarve registado a maior subida (3,5%).
A única descida verificou-se na Região Autónoma dos Açores (-0,4%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 13 euros, para 1 460 euros/m2, tendo os T3 subido 12 euros, para 1 275 euros/m2.
No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,7% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Acréscimo nas moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 037 euros/m2 em janeiro de 2022, o que representa um acréscimo de 7,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 756 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 750 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (843 euros/m2).
O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (13,3%) e o menor ocorreu no Alentejo (3,6%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou0,7%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumentomais acentuado (5,4%), tendo-se verificado no Algarve o menor(0,2%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 8 euros para 981 euros/m2, tendo as T3 subido 5 euros para 1 022 euros/m2 e as T4 diminuido 2 euros para 1 097 euros/m2.
No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise, segundo estudo do Instituto Nacional de Estatística.