Em Janeiro de 2023, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se no país em 1 485 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 27 euros (1,9%) face a Dezembro de 2022.
O maior aumento face ao mês anterior verificou-se no Algarve (2,2%), tendo-se verificado a única descida na Região Autónoma dos Açores (-0,8%).
Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 14,9%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (17,4%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (7,5%).
Quanto aos apartamentos, no mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 672 euros/m2, tendo aumentado 16,4% relativamente a janeiro de 2022.
Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 090 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 988 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 067 euros/m2).
A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,4%) e a Área Metropolitana de Lisboa o menor (15,2%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 2,4%, registando o Algarve a maior subida (3,2%) e a Região Autónoma dos Açores a menor (0,1%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 28 euros, para 1 657 euros/m2, tendo os T3 subido 27 euros, para 1 474 euros/m2.
No seu conjunto, estas tipologias representaram 76,4% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Relativamente às Moradias, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 152 euros/m2 em janeiro de 2023, o que representa um acréscimo de 11,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2 083 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 988 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos(950 euros/m2 e 966 euros/m2, respectivamente).
O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (18,6%) e o menor ocorreu na Região Autónoma dos Açores (7,5%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,3%.
O Alentejo apresentou o único crescimento (1,6%), ocorrendo a maior descida na Região Autónoma dos Açores (-3,0%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 12 euros, para 1 054 euros/m2, tendo as T3 descido 7 euros, para 1 093 euros/m2 e as T4 subido 30 euros, para 1 324 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 87,0% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.