Durante o mês de Outubro, os preços das casas à venda subiram em quatro regiões no país, entre as quais os Açores, e mantiveram-se estáveis em duas: Algarve (0,3%) e Centro (0,4%), segundo a plataforma Idealista.
A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (2,2%), seguida pela Região Autónoma dos Açores (1%), Área Metropolitana de Lisboa (0,6%) e o Norte (0,5%).
Já a única região onde os preços das habitações caíram entre Setembro e outubro foi o Alentejo (-3,1%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.503 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.200 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.770 euros/m2) e Norte (2.054 euros/m2).
Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.367 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.390 euros/m2) e o Alentejo (1.497 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Quedas em cidades,
nomeadamente Ponta Delgada
De qualquer modo, a venda de casas em Portugal está a arrefecer em 2023.
E, segundo a idealista, a redução da procura, motivada pela perda de poder de compra devido à alta inflação, bem como pela subida dos juros nos créditos habitação, ajuda a explicar o facto de os preços das casas em Portugal estarem a estabilizar há, pelo menos, quatro meses seguidos, outubro inclusive, atingindo também os Açores.
Ponta Delgada, por exemplo, apresentou-se em Outubro, com outras cidades portuguesas, a liderar a queda dos preços das casas.
Com efeito, Vila Real (-3,5%), seguida de Setúbal (-1,2%), Évora (-1,1%), Ponta Delgada (-1,1%), Viana do Castelo (-0,9%), Faro (-0,7%), Porto (-0,5%) e Coimbra (-0,5%) foram as cidades onde os preços das habitações à venda mais cairam.
Ponta Delgada: 1.747 euros
o metro quadrado
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.401 euros/m2.
Porto (3.392 euros/m2) e Funchal (3.105 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente.
Seguem-se Faro (2.918 euros/m2), Aveiro (2.411 euros/m2), Setúbal (2.265 euros/m2), Évora (2.003 euros/m2), Coimbra (1.827 euros/m2), Viana do Castelo (1.805 euros/m2), Braga (1.748 euros/m2), Ponta Delgada (1.747 euros/m2), Viseu (1.388 euros/m2) e Leiria (1.353 euros/m2).
Subidas em S. Jorge e Pico
Analisando por distritos e ilhas, verifica-se que a maior fatia dos territórios (12 dos 25 analisados) continua a sentir as habitações para comprar a ficarem mais caras.
As maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (6,3%), Guarda (3,7%) e ilha do Pico (3,5%).
Seguem-se a ilha da Madeira (2,2%), Aveiro (1,2%), Castelo Branco (1,1%), Bragança (0,9%), ilha de São Miguel (0,9%), ilha do Faial (0,7%), Santarém (0,6%), Lisboa (0,5%) e Vila Real (0,5%).
Descida na Terceira
Por outro lado, os preços das casas à venda desceram em 7 distritos e ilhas portuguesas, nomeadamente em Évora (-6,6%), Portalegre (-3,3%), Viana do Castelo (-0,9%), Viseu (-0,9%), Beja (-0,8%), Coimbra (-0,6%) e ilha Terceira (-0,5%).
De notar ainda que os preços das habitações mantiveram-se estáveis neste período em Setúbal (0,4%), Faro (0,3%), no Porto (0,2%), na ilha de Porto Santo (0,2%), Leiria (0%) e Braga (-0,2%).
São Miguel é 8ª mais cara
Como seria de esperar, o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.841 euros/m2), seguido por Faro (3.200 euros/m2), ilha da Madeira (2.782 euros/m2), Setúbal (2.463 euros/m2), Porto (2.450 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.043 euros/m2), Aveiro (1.644 euros/m2), ilha de São Miguel (1.579 euros/m2), Leiria (1.525 euros/m2), Braga (1.511 euros/m2), Viana do Castelo (1.406 euros/m2), ilha do Pico (1.360 euros/m2), Coimbra (1.358 euros/m2), ilha do Faial (1.276 euros/m2), Évora (1.251 euros/m2), ilha de São Jorge (1.125 euros/m2), ilha Terceira (1.124 euros/m2) e Santarém (1.094 euros/m2).